ハワイ不動産・購入のポイント

　
　コンドなどの場合、建物自体の独自ルールが定められています。

　例えば、「賃貸として貸し出す場合の契約期間は、最短1ヶ月以上」など、
　利用に制限が設けられているケースがあるのでご注意ください。

　また、一軒家でも、地域独自の制限が設けられています。
　
　これらの制限は、基本的には住宅環境を守るためのルールですので、
　ルール自体に問題が無ければ、購入者の強い味方となりますが、
　土地やコンドの自由度が制限される事になりますので、事前に必ず確認してください。

　
　例えば、同じコンドミニアムの同じ階、同じ間取りでも、価格には開きがある場合があります。

　この違いは主に、お部屋の状態から発生します。
　比較的新しい物件の場合は、それほど価格に差は出てこないのですが、
　築、数十年の物件では、前のオーナーさんの管理状態により、
　内容には、かなりバラつきがでてきます。

　ただし、いくらお金を掛けていても、趣味が異なると購入意思が損なわれますし、
　改装をされることが前提なら、現在の状態はさほど気になりません。

　その辺りを、上手く消化する事により、掘り出しものを見つけてください！

　
　こちらも物件の状態と、ポイントとしてはかなり近いのですが、
　ハワイでは、家具も含めた販売が一般的となります。

　大きな物だと、冷蔵庫やベット、クローゼットなど。
　細かいところでは、照明やカーテンなどが考慮の対象となります。

　賃貸として貸し出しが前提であれば、個人の好みはさほど重要ではありませんが、
　ご自身がご利用になる機会が多いほど、内装には敏感になるかも知れませんね！？

　
　短期レンタル（バケーションレンタル）での貸し出しをご検討の場合、
　お部屋からの眺めも重要な要素となってまいります。

　反対に、貸し出す予定が無ければ、お部屋からの眺めはオーナーさんのご希望次第！

　一般的には、高層階の方が値段が上がる傾向にありますが、
　ご自身の利用が前提ならば、高層階にこだわる必要はありません。