ハワイ不動産購入・Q&A

　
　A　：　ハワイに銀行口座をお持ちください。
　　　　　口座の開設は、日本にお住まいの方でも簡単な手続きで可能です。
　　　　　不動産の維持には、必要経費が発生しますので、
　　　　　現地に口座をお持ちになる事をお勧めします。

　
　A　：　購入希望が見つかり、オファーを出してから、約45日程度が一般的です。
　　　　　正式なオファーを出すまでは、時間的な拘束はありませんので、
　　　　　じっくりと購入物件をご検討ください。

　
　A　：　既にハワイにお住まいの方は、ローン申し込みの手続きは簡単ですが、
　　　　　日本に在住の方は、アメリカでの信用履歴がありませんので、
　　　　　ローンを組むのは、さまざまな障害が考えられます。

　　　　　それでも、購入価格の40〜60％以下であればローンを組む事も可能ですので、
　　　　　必要な方はご相談くださいませ。

　
　A ：　私どもで対応可能です。
　　　　費用は、貸し出しを行うか否かで変わってきますので、
　　　　具体的な金額などに関しては、お問合せくださいませ。

　A ：　手続き上は、ハワイにお越しいただく必要はありません。
　　　　すべての手続きは、日本にお住まいでも対応可能です。
　　
　　　　ただ、事前に一度ハワイにお越し頂き、
　　　　購入物件、もしくは同等の物件をご自身の目でご覧頂き、
　　　　その上で、最終的なご判断をされることをお勧めします。

　A ：　購入物件の内容により異なります。
　　　　リフォームをお考えでない場合は、内装を重視して購入を検討します。
　　　　また、個人の趣味に合わせてリフォームを検討されている場合は、
　　　　物件の現状よりも、価格を重視して購入をお考え下さい。

　　　　ワイキキを中心とした、リゾート滞在可能な物件は、
　　　　基本的には、そのまま利用可能な状態になっているケースが多いですが、
　　　　管理状態は、個々の物件により大きく異なりますので、
　　　　購入後の利用を考えた物件選びをお勧めします。

　A ：　ハワイ州では、不動産物件の手数料などは、売却側が支払うシステムとなっております。
　　　　 そのため、購入者の負担となる金額は、購入金額の約1％ほどです。