ハワイの不動産・特徴をご案内

このサイトを管理する私（西口）は、日本生まれの日本育ち。 2001年より、ハワイで活動をはじめ、現在に至っております。 ハワイ移住後は、主にハワイ留学と商品の販売を行っておりましたが、 以前より興味のある不動産業を、2006年度より始める事になりました。 まだまだ新米エージェントですが、余計なしがらみが無いがセールスポイントで、 日本人の考え方に近い対応を行うことが可能です。 応援、よろしくお願いいたします！

ハワイにお越しになられた事がある方なら、皆さん感じられたと思うのですが、 ハワイの1番の特徴はやはり、「過ごしやすい気候」だと思います。 年間を通じて温暖な気候、適度な貿易風は、不快な湿気を流し去ってくれます。 ホノルル空港に降り立った時に感じるあの雰囲気、あれがハワイの特徴です！ また、日本の方には馴染みやすい環境も、ハワイの特徴のひとつです。 ハワイは、全米で唯一アジア系が過半数を占める州、日系の方もしっかり活躍されています。 私どものような不動産エージェントを始め、会計士や工事関係者など、 不動産の維持には欠かせない専門職の方も、日本語でのコミュニケーションが可能です。 地理的にも日本とは近いハワイですが、気持ちの距離が近いことも見逃せないと思います。

ハワイ州では、物件の売買の際には、不動産エージェントが皆様の売買をサポートします。 その際、日本と1番異なる点は、売主、買主に、それぞれエージェントが任命されて、 オーナーの意思に従い、金額の交渉や書類の作業などを進める点です。 1つの物件に対して、売主と買主のエージェントが対応する形です。 すべてのエージェントは、政府公認の不動産会社に所属しており、 私の場合は、「Kakaako Reaｌty」が所属事務所となります。 お客様は、エージェント+所属事務所のサポートを受けて、 不動産物件の売買を行ってい頂く事により、安心して取引を行っていただくことが可能です。 まずは、信頼できるエージェントをお探し下さい！

ハワイでの不動産売買では、エスクローを利用する事が前提となっています。 エスクローとは、売主、買主の中間に位置する独立した団体で、 政府の公認の元に、不動産売買の決済部分を扱う役割を担います。 個々の取引に於いて、エスクロー内には新たなアカウントが開設され、 金銭の授受は、すべてエスクローを通してのみ行われます。 また、売主の権限に異常がないか（二重譲渡や、売主以外の権利者の有無など）を確認し、 書類が不備なく登録されたことを確認してから、保留している代金を売主側に移します。 契約社会アメリカの不動産取引を、安全で円滑に行われるように用意されたシステムです。 すべての取引で、エスクローを利用する事になりますので、 不動産売買の経験が無くても、安心してお取引していただく事が可能です。

ハワイの不動産取引での特徴の1つに、MLS（Multipl　Listing　Service）と呼ばれる 不動産検索サイトの存在があります。 これは、ハワイ州で売りに出されている不動産物件が、ほぼすべて記載されているサイトで、 （オーナーの意思により、稀にリストアップされない物件もありますが） 一般の方にもオープンにされていますので、物件の検索には大変便利です。 このリストは、売主から販売を依頼されたエージェントが、物件をリストアップする事により、 効率良く、物件を探していただくために用意されたリストです。 サイトの管理は、ハワイ州の不動産協会が取り扱っていますので、 情報の信頼度もまったく問題ありません。 日本からでももちろん検索可能ですので、 価格帯をご理解いただく場合にも、大変有効なサイトとなっております。 なお、こちらのサイトに掲載されている物件に関しては、 すべて私どもで取り扱いする事が可能ですので、お気に入りの物件があればご連絡下さい。 早速確認し、サイトに記載されている以外の詳細をお知らせいたします。