ハワイ不動産・売却のポイント
販売価格の設定は、われわれ不動産のプロがアドバイスを行います。
現在の不動産相場や過去の実績など、参考価格をご提供させていただきます。
それらの情報を元に、最終的には売主のご理解の下に価格を決定いたします。
この価格は、あくまでも一般に公示する金額となりますので、
実際の販売価格とは異なる場合ももちろん考えられます。
もちろん、最終的な価格決定権は、オーナーにありますので、
買主からのオファーを考慮のうえ、価格を決定してください。
売却に際しては、所有物件の状態を考慮して、販売計画を考えます。
少しの改装で、販売価格の上昇が見込める場合は、
改装をお勧めするケースもあります。
物件の状態を相場を考慮しながら、タイミングの良い販売を目指します。
物件を売却する場合、売れるまでの期間はさまざまです。
ハワイでは、MLSにより、売却物件が一括リストとして一般に公開されるため、
価格の安い物件は、それだけ早く売れる傾向にあります。
もちろん、すべては価格で決まるわけではありませんが、
同じコンドでも、提示価格が低い方が問い合わせが多くなるのは、
このMLSの当然の結果だと思います。
そのため、早めの販売をご希望であれば、相場よりも少し低めの価格設定を。
特に急ぐ予定が無い場合は、平均価格での提示をお勧めします。
物件自体は、販売中ももちろんご利用可能です。
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