シニアのハワイ　不動産物件購入のご案内

　
　お部屋を購入するにあたり、重要になってくるポイントをご紹介いたします。

　シニアの場合は、ご本人の利用頻度が高くなることを前提としておりますので、
　一般的な購入者とは、少し違った方向での検討が必要になると考えております。

　
　貸し出すか？貸し出さないか？
　お部屋の利用頻度
　ハワイでの生活環境
　お部屋のサイズ
　
　
　すべての項目が、微妙にリンクしていますので、ご案内が重なる部分もありますが、
　

　
　　購入後に発生する、維持費や管理費用を考えると、最初の重要ポイントとなります。
　
　　賃貸として貸し出さない場合は、物件選択の自由度はアップします。
　　立地も内容も、すべてオーナーさんのご希望次第で物件選択が可能です。
　　ご自身の利用しやすいように、お部屋の改造をするのも1つの手段です。

　　プライベートなスペースとして考えるのなら、貸し出さない方が気楽なのは当然です。
　　特に女性は、貸し出しを敬遠される方向にあります。
　　ご予算に余裕があれば、このような選択ももちろん可能です。


　　逆に、貸し出しを前提として検討される場合は、貸し出し易い物件の選択が重要です。
　　ロケーションやお部屋からの眺望などの、物件自体が持つ魅力はもちろん、
　　人気度や、知名度などの条件も、考慮しての購入をお勧めします。

　　

　　
　　こちらも、物件を選択する上ではとても重要なポイントとなります。
　
　　数ヶ月から半年と、オーナーさんの利用頻度が上がれば上がるほど、
　　当然、家賃としての収入が減ってしまいます。
　
　　そのため、ご自身が長く滞在されるご予定であれば、
　　貸し出し期間をそれほど気にせずに、物件を選択されることをお勧めしますし、
　　それほど、長期間利用されないのであれば、貸し出し易い物件の選択が肝心です。

　　貸し出しを重要と考えられる方は、主にワイキキ周辺の物件が候補となります。
　　
　　そのケースでも、ワイキキの中心部か？それとも少し離れた場所か？
　　また、ワイキキから少し離れたアラモアナ付近にするか？など、多くの選択が可能です。

　　車を購入されるのが前提であれば（ハワイは車社会、無いと何かと不便です）
　　物件のロケーションはさほど気になりませんが、バスの利用がメインとなれば、
　　スーパーなどの、買い物を含めた利便性も重要になってきます。
　　
　　逆に、少し都会から離れた地域での滞在をご希望であれば、
　　短い期間での貸し出しは難しくなりますので、長い期間の利用が前提となります。
　　（ただしノースショアなど、田舎だけど需要が高いという、特殊な地域もありますが・・・）

　　そうなると、一軒家の方が、より田舎暮らしを楽しめるのですが、
　　空いている期間の管理を考えると、やはりコンドの購入が無難です。
　　田舎暮らしは、日本語環境が厳しくなるので、語学に自信が無いと厳しい面もありますが、
　　時間の流れは、都会よりも確実にゆっくりと感じられると思います・・・・。

　　お部屋のサイズと予算のバランスは、購入を考える上でとても難しい条件となります。

　　日本を含め、全世界の不動産に共通する条件の１つとして考えられるのは、
　　「価格が安い物件ほど、投資効率が良い」という事です。

　　ハワイでも、この条件は変わりなく、単なる投資としてご検討される方には、
　　ワンルームタイプのお部屋をお勧めしておりますが、
　　シニア向けには、ご自身でのご利用も重要となりますので、
　　お1人でのご利用が前提となる方以外は、小さくとも１LDKタイプをお勧めします。

　　また、お子様やご友人などが、遊びに来ることが簡単なのが、ハワイ滞在の特徴のひとつですが、
　　それを考慮して購入をされると、どうしても予算が厳しくなるのが現状です。

　　手軽なワンルームタイプにするか？　それとも余裕のあるワンベットルームか？
　　思い切って、少し広めの2ベットルーム（2LDK)　
　　お子様を含めたご家族との相談が、失敗しない為の近道です！